Es importante no agobiarse. ¡Claro que es fácil decirlo!.
Sin prisa pero sin pausa.
Ánimo.
Problemas con constructor/promotor
- Iniciador del tema Riojano
- Fecha de inicio
Sin prisa pero sin pausa.
Ánimo.
Todo esto pasa porque desde hace unos años el gobierno se ha encargado de que no haya aprendices en la construcción, y para suplir todo eso,
ha traido personal extrangero, de los cuales todo lo saben, vienen ya enseñados y resulta que cuando indagas no han dado un palo al agua en su
vida y asi salen las obras, y lo digo por esperiencia ya que los he tenido a mi servicio y para uno regular 20 no saben nada y ademas sin ganas de
aprender y eso es lo que queda de los buenos albañiles, así para que os digo mas, es lo que hay, y si queda alguno bueno pues lo mandan a los
sitios que dejan mas dinero
ha traido personal extrangero, de los cuales todo lo saben, vienen ya enseñados y resulta que cuando indagas no han dado un palo al agua en su
vida y asi salen las obras, y lo digo por esperiencia ya que los he tenido a mi servicio y para uno regular 20 no saben nada y ademas sin ganas de
aprender y eso es lo que queda de los buenos albañiles, así para que os digo mas, es lo que hay, y si queda alguno bueno pues lo mandan a los
sitios que dejan mas dinero
- 7 Abr 2009
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Una cosa, hay que tener en cuenta que los constructores cuando declaran un edificio de viviendas para su venta, la ley les obliga a contratar un seguro de responsabilidad de la construcción por 10 años desde la fecha de final de obra, se llama "seguro decenal".
Si el constructor no atiende a razones, está obligado a dar copia del "seguro decenal", o un su caso, pedir una copia en Notario o Registro de la Propiedad (antes se dejaba en Notario ahora en Registro) del "Libro del Edificio". En Notario se dejaba un CD con toda la información que contiene el libro del edificio, del que puedes pedir una copia acreditando que eres propietario del edificio. Ahora se deja en el Registro de la Propiedad como nota marginal a la finca matriz de todo el edificio. Se puede ir al Registro a pedir tb.
En google se busca información de todo esto.
Con ese seguro se puede ir haciendo fuerza contra el constructor.
Si el constructor no atiende a razones, está obligado a dar copia del "seguro decenal", o un su caso, pedir una copia en Notario o Registro de la Propiedad (antes se dejaba en Notario ahora en Registro) del "Libro del Edificio". En Notario se dejaba un CD con toda la información que contiene el libro del edificio, del que puedes pedir una copia acreditando que eres propietario del edificio. Ahora se deja en el Registro de la Propiedad como nota marginal a la finca matriz de todo el edificio. Se puede ir al Registro a pedir tb.
En google se busca información de todo esto.
Con ese seguro se puede ir haciendo fuerza contra el constructor.
- 28 Sep 2010
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Pues yo llevo en mi casa viviendo 30 años y aún estamos pagando los defectos de construcción....
Somos 10 viviendas unifamiliares y por ingenuidad nos pusimos en manos de un abogado no muy ducho en el tema y encima perdimos el juicio y pagar las costas judiciales, vamos, burro y apaleao...
Desconozco en que régimen es la vivienda, si cooperativa, vpp o libre... Imagino que estareis deseando que os entreguen las llaves para meteros a vivir pero mi consejo es, si te puedes echar atrás, que no firmes y recuperes tu dinero pero claro, esto es muy fácil decirlo....
En cualquier caso, hablando de Dragados, es una empresa solvente y no va a desaparecer, cosa que me ocurrió a mí y no pudimos reclamar nada, así está la ley en este bendito pais, mi opinión es que busquéis un buen abogado especialista en temas inmobiliarios y vayais a saco contra Dragados, si lo dejáis pasar, os arrepentiréis luego toda la vida y os costará un pastón acometer las reparaciones que queden pendientes y que ahora se puede demostrar que son defectos de construcción.
Suerte con lo que decidas.
Somos 10 viviendas unifamiliares y por ingenuidad nos pusimos en manos de un abogado no muy ducho en el tema y encima perdimos el juicio y pagar las costas judiciales, vamos, burro y apaleao...
Desconozco en que régimen es la vivienda, si cooperativa, vpp o libre... Imagino que estareis deseando que os entreguen las llaves para meteros a vivir pero mi consejo es, si te puedes echar atrás, que no firmes y recuperes tu dinero pero claro, esto es muy fácil decirlo....
En cualquier caso, hablando de Dragados, es una empresa solvente y no va a desaparecer, cosa que me ocurrió a mí y no pudimos reclamar nada, así está la ley en este bendito pais, mi opinión es que busquéis un buen abogado especialista en temas inmobiliarios y vayais a saco contra Dragados, si lo dejáis pasar, os arrepentiréis luego toda la vida y os costará un pastón acometer las reparaciones que queden pendientes y que ahora se puede demostrar que son defectos de construcción.
Suerte con lo que decidas.
Es que es muy bonito eso del seguro decenal, la responsabilidad de arquitecto y constructor, la ley anti-estafadores, pero la realidad que siempre acaban pagando los mismos... los usuarios finales.
- 17 Ene 2020
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No estoy muy puesto en el tema pero lo del seguro decenal es para defectos estructurales.
Para tema de acabados y defectos de materiales creo que es un año lo que hay para reclamar.
Me tocaron tanto la moral (por no decir otra cosa) los de Dragados en su última visita que al final buscando por internet encontré el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación.
Viene a decir algo así como que los defectos por omisión o “falta de habilidad de los operarios” se deben hacer cargo ellos.
Les pase su lista de “No aplica reparación” comentando a casi todo “No conforme” y haciendo referencia a esa ley.
De momento no me han dicho que no y parece que me van llamando para quedar a reparar cosas. A ver cómo me las dejan, eso tendré que verlo cuando vengan…
Para tema de acabados y defectos de materiales creo que es un año lo que hay para reclamar.
Me tocaron tanto la moral (por no decir otra cosa) los de Dragados en su última visita que al final buscando por internet encontré el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación.
Viene a decir algo así como que los defectos por omisión o “falta de habilidad de los operarios” se deben hacer cargo ellos.
Les pase su lista de “No aplica reparación” comentando a casi todo “No conforme” y haciendo referencia a esa ley.
De momento no me han dicho que no y parece que me van llamando para quedar a reparar cosas. A ver cómo me las dejan, eso tendré que verlo cuando vengan…
- 10 Dic 2018
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Yo tuve tambien problemas con una inmobiliaria, no cumplió la fecha de entrega y cancelé la compra de la casa... me denunciaron por incumplimiento de contrato, fui a juicio y obviamente la justicia esta al lado de los hijos de puta estos. Resultado: 6000€ que me salió todo... para cagarse en sus muertos.